Estimation théorique
Place de Martigues,31500 Toulouse (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.6)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Place de Martigues,31500-Toulouse indique un avis de valeur compris entre 387.000€ et 437.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.870€ et 4.370€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 387.000€ et 437.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.008€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.008€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Toulouse (31555), comprenant 491942 habitants est de 11,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.123€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,00€, à 15,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 800€ et 1.576€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 387.000€ et 437.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.008€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.008€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Toulouse (31555), comprenant 491942 habitants est de 11,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.123€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,00€, à 15,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 800€ et 1.576€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-05-28 | 13 | RUE D HYERES | 4 | 131 | 1028 | 1710000€ | 13053€ |
2022-06-10 | 36 | RUE DE VICDESSOS | 4 | 85 | 308 | 412000€ | 4847€ |
2021-02-10 | 46 | RUE DE VICDESSOS | 6 | 110 | 365 | 370000€ | 3364€ |
2022-12-07 | 48 | RUE DE VICDESSOS | 5 | 82 | 359 | 255000€ | 3110€ |
2019-09-12 | 35 | RUE DE VICDESSOS | 5 | 99 | 320 | 321000€ | 3242€ |
2023-05-12 | 15 | IMP GABRIEL LIPPMANN | 3 | 71 | 262 | 285000€ | 4014€ |
2021-07-12 | 82 | CHE DE NICOL | 5 | 140 | 340 | 490690€ | 3505€ |
2022-03-14 | 35 | RUE MOTO VIDAL | 8 | 180 | 600 | 610950€ | 3394€ |
2021-10-08 | 75 | CHE DE NICOL | 3 | 96 | 227 | 270000€ | 2813€ |
2023-04-24 | 13 | IMP GABRIEL LIPPMANN | 4 | 84 | 170 | 310330€ | 3694€ |
2019-07-23 | 2 | RUE GASTON CAILLAVET | 6 | 153 | 338 | 547700€ | 3580€ |
2021-05-17 | 41 | CHE DE NICOL | 6 | 142 | 433 | 580000€ | 4085€ |
2022-09-23 | 30 | RUE MOTO VIDAL | 3 | 97 | 645 | 281640€ | 2904€ |
2020-11-18 | 21 | RUE DE VICDESSOS | 3 | 86 | 288 | 320000€ | 3721€ |
2021-01-21 | 2 | RUE DE VILLEFRANCHE | 5 | 115 | 360 | 315000€ | 2739€ |
2020-08-28 | 8 | IMP GABRIEL LIPPMANN | 3 | 63 | 283 | 316750€ | 5028€ |
2020-12-15 | 9 | RUE GASTON CAILLAVET | 3 | 60 | 342 | 150000€ | 2500€ |
2021-03-02 | 15 | RUE GASTON CAILLAVET | 3 | 65 | 172 | 180000€ | 2769€ |
2022-12-05 | 15 | RUE GASTON CAILLAVET | 3 | 65 | 172 | 280000€ | 4308€ |
2020-03-11 | 14 | RUE DE VENDINE | 4 | 72 | 239 | 269000€ | 3736€ |
2021-12-06 | 1 | RUE DE VILLEFRANCHE | 5 | 98 | 375 | 321850€ | 3284€ |
2020-06-27 | 4 | IMP GABRIEL LIPPMANN | 4 | 130 | 293 | 363500€ | 2796€ |
2022-08-26 | 4 | IMP GABRIEL LIPPMANN | 4 | 130 | 293 | 445950€ | 3430€ |
2021-06-28 | 68 | RTE D'ALBI | 8 | 290 | 818 | 720000€ | 2483€ |
2021-05-27 | 5 | IMP DES CHARMES | 5 | 100 | 0 | 308000€ | 3080€ |
2021-02-19 | 9 | IMP DES CHARMES | 5 | 100 | 0 | 310846€ | 3108€ |
2022-12-07 | 30 | RUE GASTON CAILLAVET | 3 | 60 | 178 | 301000€ | 5017€ |
2021-12-10 | 4 | RUE OCTAVE FEUILLET | 4 | 108 | 345 | 507350€ | 4698€ |
2020-07-03 | 19 | RUE DE VENERQUE | 6 | 150 | 243 | 457300€ | 3049€ |
2020-10-20 | 20 | RUE DE VENDINE | 5 | 92 | 450 | 382000€ | 4152€ |
2021-06-16 | 25 | RUE ERNEST FEYDEAU | 4 | 70 | 420 | 350000€ | 5000€ |
2019-08-19 | 64 | RUE ERNEST FEYDEAU | 4 | 80 | 389 | 323000€ | 4038€ |
2021-03-09 | 91 | CHE DE NICOL | 7 | 139 | 507 | 1075000€ | 7734€ |
2023-01-18 | 42 | RUE GASTON CAILLAVET | 5 | 100 | 283 | 573300€ | 5733€ |
2020-08-18 | 16 | RUE MOTO VIDAL | 4 | 132 | 361 | 469850€ | 3559€ |
2020-10-09 | 39 | RUE GASTON CAILLAVET | 2 | 46 | 372 | 194020€ | 4218€ |
2021-11-18 | 15 | RUE DE VILLEFRANCHE | 5 | 81 | 291 | 408000€ | 5037€ |
2021-07-28 | 14 | RUE DE VILLEFRANCHE | 4 | 90 | 230 | 290000€ | 3222€ |
2020-07-16 | 9 | RUE OCTAVE FEUILLET | 4 | 96 | 340 | 296700€ | 3091€ |
2020-05-18 | 12 | RUE DE VENERQUE | 3 | 50 | 268 | 348000€ | 6960€ |
2020-04-28 | 46 | RUE GASTON CAILLAVET | 5 | 140 | 412 | 451800€ | 3227€ |
2021-08-04 | 17 | RUE DE VILLEFRANCHE | 5 | 85 | 298 | 399700€ | 4702€ |
2019-06-06 | 36 | RUE ERNEST FEYDEAU | 5 | 90 | 634 | 350000€ | 3889€ |
2019-12-12 | 13 | RUE MOTO VIDAL | 4 | 75 | 732 | 430500€ | 5740€ |
2021-07-22 | 24 | RUE DE VERFEIL | 3 | 65 | 270 | 202830€ | 3120€ |
2019-11-27 | 18 | RUE DU ROMARIN | 4 | 64 | 410 | 320000€ | 5000€ |
2020-01-31 | 74 | RUE ERNEST FEYDEAU | 4 | 70 | 428 | 292500€ | 4179€ |
2019-06-21 | 39 | RUE ERNEST FEYDEAU | 7 | 119 | 300 | 448250€ | 3767€ |
2023-01-17 | 34 | RUE D'AVRANCHES | 3 | 64 | 0 | 216000€ | 3375€ |
2022-04-26 | 34 | RUE D'AVRANCHES | 4 | 81 | 0 | 313550€ | 3871€ |
2021-06-03 | 4 | RUE DE VERFEIL | 4 | 92 | 377 | 300000€ | 3261€ |
2021-08-17 | 10 | RUE DU ROMARIN | 4 | 82 | 287 | 325000€ | 3963€ |
2019-12-20 | 7 | RUE DE VENERQUE | 4 | 67 | 285 | 245200€ | 3660€ |
2019-06-11 | 27 | RUE DE VERFEIL | 5 | 79 | 293 | 312000€ | 3949€ |
2019-10-28 | 40 | CHE DE NICOL | 5 | 107 | 244 | 365000€ | 3411€ |
2020-09-24 | 5 | RUE DE VERFEIL | 4 | 80 | 372 | 502500€ | 6281€ |
2020-09-21 | 3 | RUE DE VERFEIL | 6 | 137 | 295 | 385000€ | 2810€ |
2022-05-09 | 6 | RUE DE VENERQUE | 4 | 109 | 467 | 436943€ | 4009€ |
2019-11-13 | 27 | RUE OCTAVE FEUILLET | 3 | 109 | 217 | 302000€ | 2771€ |
2021-06-24 | 80 | RUE ERNEST FEYDEAU | 5 | 106 | 266 | 415000€ | 3915€ |
2019-08-29 | 44 | RUE OCTAVE FEUILLET | 4 | 105 | 419 | 510000€ | 4857€ |
2021-03-24 | 28 | RUE D'AVRANCHES | 5 | 140 | 508 | 481000€ | 3436€ |
2022-11-29 | 30 | CHE DE NICOL | 7 | 136 | 336 | 574825€ | 4227€ |
2022-12-19 | 9 | IMP DE GRAMONT | 5 | 158 | 562 | 66300€ | 420€ |
2021-05-25 | 46 | AV DE LA ROSERAIE | 3 | 50 | 234 | 212380€ | 4248€ |
2021-03-30 | 60 | CHE MICHOUN | 4 | 102 | 312 | 373900€ | 3666€ |
2022-08-05 | 4 | IMP DE NICOL | 6 | 120 | 460 | 450000€ | 3750€ |
2023-04-11 | 43 | RUE OCTAVE FEUILLET | 3 | 49 | 415 | 279000€ | 5694€ |
2019-12-06 | 58 | CHE MICHOUN | 6 | 134 | 255 | 116667€ | 871€ |
2022-12-09 | 94 | RUE ERNEST FEYDEAU | 4 | 78 | 263 | 354000€ | 4538€ |
2020-05-28 | 54 | RUE OCTAVE FEUILLET | 4 | 82 | 406 | 292445€ | 3566€ |
2019-05-14 | 16 | RUE DES BALSAMINES | 4 | 90 | 205 | 380000€ | 4222€ |
2019-08-30 | 88 | RUE ERNEST FEYDEAU | 6 | 147 | 417 | 466900€ | 3176€ |
2022-02-10 | 15 | RUE D'AVRANCHES | 7 | 168 | 428 | 387500€ | 2307€ |
2019-09-26 | 54 | CHE MICHOUN | 4 | 100 | 474 | 245000€ | 2450€ |
2023-04-27 | 57 | RUE D'AVRANCHES | 4 | 102 | 621 | 360190€ | 3531€ |
2022-06-20 | 8 | RUE DES NENUPHARS | 5 | 130 | 405 | 445000€ | 3423€ |
2021-12-08 | 21 | IMP DE GRAMONT | 2 | 53 | 86 | 125000€ | 2358€ |
2023-05-12 | 21 | IMP DE GRAMONT | 2 | 53 | 86 | 310000€ | 5849€ |
2021-09-16 | 34 | AV DE LA ROSERAIE | 5 | 160 | 337 | 543834€ | 3399€ |
2023-03-01 | 15 | RUE D'AVRANCHES | 1 | 68 | 265 | 150000€ | 2206€ |
2020-09-11 | 8 | RUE FRANCOIS BOUSQUET | 3 | 70 | 247 | 286200€ | 4089€ |
2020-12-18 | 8 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 133 | 179 | 425000€ | 3195€ |
2023-06-24 | 2 | IMP DE COLUMBUS | 5 | 105 | 0 | 294800€ | 2808€ |
2019-07-10 | 2 | IMP DE COLUMBUS | 5 | 105 | 0 | 363800€ | 3465€ |
2022-11-14 | 36 | RUE THEODORE LENOTRE | 3 | 71 | 0 | 331000€ | 4662€ |
2022-12-27 | 2 | IMP ARMAND CARREL | 4 | 87 | 339 | 330000€ | 3793€ |
2021-02-04 | 6 | RUE DES AMARANTES | 8 | 134 | 311 | 450000€ | 3358€ |
2020-03-13 | 44 | RUE SAINTE AUGUSTINE | 6 | 119 | 257 | 494400€ | 4155€ |
2023-04-21 | 42 | RUE SAINTE AUGUSTINE | 5 | 125 | 261 | 432285€ | 3458€ |
2020-09-23 | 40 | RUE SAINTE AUGUSTINE | 5 | 114 | 260 | 310000€ | 2719€ |
2020-10-21 | 9 | CHE DE NICOL | 4 | 69 | 276 | 314000€ | 4551€ |
2020-01-15 | 14 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 145 | 286 | 509700€ | 3515€ |
2022-06-28 | 13 | RUE CAYROU | 5 | 110 | 231 | 465960€ | 4236€ |
2022-09-21 | 29 | RUE DES PAVOTS | 5 | 120 | 493 | 495000€ | 4125€ |
2023-03-10 | 34 | AV PRESIDENT DOUMERGUE | 3 | 67 | 260 | 365000€ | 5448€ |
2019-05-10 | 6 | RUE DES PERVENCHES | 4 | 86 | 349 | 426200€ | 4956€ |
2019-08-22 | 45 | AV PRESIDENT DOUMERGUE | 7 | 230 | 516 | 802700€ | 3490€ |
2021-06-30 | 4 | RUE DES PERVENCHES | 4 | 74 | 310 | 323000€ | 4365€ |
2021-01-19 | 77 | RTE D'ALBI | 4 | 83 | 512 | 310000€ | 3735€ |
2021-12-17 | 77 | RTE D'ALBI | 4 | 83 | 512 | 365000€ | 4398€ |
2019-11-08 | 10 | RUE AUGUSTE RENOIR | 4 | 120 | 710 | 1020000€ | 8500€ |
2022-12-21 | 18 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 128 | 265 | 445000€ | 3477€ |
2022-11-28 | 17 | RUE FRANCOIS BOUSQUET | 5 | 130 | 528 | 713300€ | 5487€ |
2020-11-10 | 128 | CHE DE NICOL | 4 | 78 | 323 | 366000€ | 4692€ |
2022-11-18 | 4 | RUE DES PERVENCHES | 3 | 105 | 276 | 491000€ | 4676€ |
2021-10-12 | 43 | RTE D'ALBI | 7 | 200 | 734 | 650622€ | 3253€ |
2020-03-02 | 28 | RUE SAINTE MARIE | 5 | 140 | 336 | 482500€ | 3446€ |
2020-11-23 | 11 | RUE SAINTE AUGUSTINE | 4 | 90 | 301 | 261130€ | 2901€ |
2021-04-26 | 17 | RUE DES CAPUCINES | 6 | 200 | 335 | 712500€ | 3563€ |
2021-08-13 | 22 | RUE DES CAPUCINES | 4 | 68 | 0 | 275000€ | 4044€ |
2023-05-31 | 22 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 90 | 231 | 254000€ | 2822€ |
2022-04-13 | 41 | AV PRESIDENT DOUMERGUE | 4 | 102 | 406 | 397500€ | 3897€ |
2019-05-13 | 7 | CHE DE NICOL | 5 | 87 | 356 | 220000€ | 2529€ |
2021-09-14 | 7 | CHE DE NICOL | 5 | 87 | 356 | 259900€ | 2987€ |
2022-08-16 | 9 | RUE SAINTE AUGUSTINE | 4 | 80 | 298 | 220000€ | 2750€ |
2022-12-14 | 23 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 74 | 182 | 236000€ | 3189€ |
2019-11-05 | 18 | RUE SAINTE AUGUSTINE | 4 | 99 | 287 | 331000€ | 3343€ |
2019-10-24 | 5 | RUE SAINTE AUGUSTINE | 5 | 104 | 301 | 402400€ | 3869€ |
2021-11-26 | 23 | RUE SAINTE MARIE | 4 | 118 | 250 | 416000€ | 3525€ |
2019-10-15 | 19 | RUE SAINTE MARIE | 3 | 64 | 288 | 596000€ | 9313€ |
2022-05-09 | 30 | RUE FRANCOIS BOUSQUET | 3 | 45 | 182 | 250000€ | 5556€ |
2021-12-06 | 8 | RUE DU COUSTOU | 4 | 119 | 426 | 524494€ | 4408€ |
2022-03-11 | 29 | CHE MICHOUN | 4 | 86 | 284 | 339000€ | 3942€ |
2020-12-11 | 33 | RTE D'ALBI | 4 | 101 | 517 | 458360€ | 4538€ |
2020-05-18 | 9 | RUE DES CAPUCINES | 4 | 69 | 128 | 264200€ | 3829€ |
2022-10-05 | 29 | RUE SAINTE MARIE | 2 | 120 | 513 | 993600€ | 8280€ |
2020-04-20 | 10 | RUE DES PAVOTS | 6 | 139 | 392 | 475000€ | 3417€ |
2021-10-06 | 7 | RUE DU COUSTOU | 7 | 217 | 754 | 754000€ | 3475€ |
2021-01-25 | 10 | RUE DE LA JALOUSIE | 6 | 100 | 769 | 635000€ | 6350€ |
2021-09-15 | 19 | AV DE LA ROSERAIE | 5 | 102 | 182 | 469444€ | 4602€ |
2022-06-09 | 99 | RTE D'ALBI | 6 | 185 | 519 | 713500€ | 3857€ |
2022-10-21 | 24 | RUE BEAU SITE | 3 | 100 | 210 | 504000€ | 5040€ |
2023-02-15 | 47 | RUE SAINTE MARIE | 5 | 74 | 289 | 481000€ | 6500€ |
2023-02-06 | 24 | AV JOSEPH LE BRIX | 4 | 80 | 355 | 612000€ | 7650€ |
2020-12-04 | 24 | AV JOSEPH LE BRIX | 5 | 145 | 195 | 520000€ | 3586€ |
2021-06-10 | 51 | RUE SAINTE MARIE | 5 | 99 | 454 | 540000€ | 5455€ |
2021-08-11 | 6 | IMP LOUIS SIRE | 3 | 70 | 207 | 300000€ | 4286€ |
2021-06-24 | 30 | AV JOSEPH LE BRIX | 5 | 115 | 452 | 536750€ | 4667€ |
2021-10-29 | 11 | IMP THEODORE LENOTRE | 4 | 110 | 299 | 455000€ | 4136€ |
2022-08-16 | 19 | RUE DE LA JALOUSIE | 4 | 126 | 749 | 646000€ | 5127€ |
2019-09-06 | 6 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 122 | 232 | 665000€ | 5451€ |
2020-09-15 | 3 | RUE YVES PREPOGNOT | 4 | 131 | 472 | 497865€ | 3800€ |
2022-06-02 | 47 | RTE D'AGDE | 6 | 175 | 644 | 621000€ | 3549€ |
2022-05-20 | 6 | RUE YVES PREPOGNOT | 4 | 74 | 220 | 300000€ | 4054€ |
2019-08-19 | 20 | RUE DE LA JALOUSIE | 4 | 98 | 0 | 257000€ | 2622€ |
2022-12-12 | 20 | RUE DE LA JALOUSIE | 4 | 98 | 0 | 280000€ | 2857€ |
2020-11-10 | 20 | RUE DE LA JALOUSIE | 5 | 109 | 0 | 290000€ | 2661€ |
2022-09-30 | 28 | CHE MICHOUN | 5 | 120 | 525 | 550000€ | 4583€ |
2019-12-10 | 8 | AV BELLEVUE | 5 | 95 | 321 | 555000€ | 5842€ |